16 Rue SÉGUIN · Ripon
Valeur estimée
417 900 $
Chalet · 2 553 $/m² · 163,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 413,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 264 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157860816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
80078157860816100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 75 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 669 m · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 368 609 $ Poids 41 % |
| 2 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 741 067 $ Poids 29 % |
| 3 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +67 821 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 629 949 $ Poids 6 % |
| 4 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 392 309 $ Poids 3 % |
| 5 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 402 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 282 $ Poids 0 % |
| 8 | 462, Chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-08-14 · 4.2 km · Vendu 1 175 000 $ (6 851 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 270 236 $ Poids 0 % |