23-33 Montée LAROCQUE · Ripon
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 113,4 m² · constr. 1983 · terrain 57 907,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 907,1 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 186 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178025550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
80078178025550000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 72 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 595 681 $ Poids 48 % |
| 2 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 832 m · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 269 396 $ Poids 41 % |
| 3 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 484 $ Poids 9 % |
| 4 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 418 $ Poids 4 % |
| 5 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 505 749 $ Poids 4 % |
| 6 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 204 360 $ Poids 4 % |
| 7 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 354 548 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 811 $ Poids 2 % |
| 9 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 507 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 199 $ Poids 1 % |
| 11 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 175 844 $ Poids 1 % |
| 12 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −48 515 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 022 856 $ Poids 1 % |