339 Chemin LAC-BRITANNIQUE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
388 100 $
Chalet · 2 483 $/m² · 156,3 m² · constr. 1940 · terrain 27 763,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 763,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 183 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016988447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
80085016988447700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 56 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Lac-en-Coeur, Mulgrave-et-Derry 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 925 $/m²) 162,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 863 $ Poids 20 % |