Route 315 · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
654 400 $
Terrain · terrain 559 200,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 200,9 m²
Frontage
323,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 147 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017304622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
80085017304622800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 85 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin du Lac-En-Coeur, Mulgrave-et-Derry 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 16 % |
| 2 | 40, chemin Teske, Mulgrave-et-Derry 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 0 % |