158 Chemin LAC-EN-COEUR · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 78 m² · constr. 1998 · terrain 944,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 127 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027187711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
80085027187711000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 38 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8009, Route 315, Mulgrave-et-Derry 2024-07-22 · 820 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 371 734 $ Poids 12 % |