221 Chemin LAC-EN-COEUR · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
250 300 $
Chalet · 2 803 $/m² · 89,3 m² · constr. 1972 · terrain 887,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 108 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027193374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
80085027193374500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 35 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8009, Route 315, Mulgrave-et-Derry 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 134 $ Poids 16 % |
| 2 | 118, chemin de la Montagne-Noire, Ripon 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 326 869 $ (3 437 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −3 269 $ | 340 624 $ Poids 3 % |