8009 Route 315 · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 93,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 213 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027233704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
80085027233704800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
265 250 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 54 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8009, Route 315, Mulgrave-et-Derry 2024-07-22 · 15 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 426 $ Poids 31 % |
| 2 | 118, chemin de la Montagne-Noire, Ripon 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 326 869 $ (3 437 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +32 687 $ | 383 626 $ Poids 3 % |