Route 315 · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
463 000 $
Autre · terrain 418 011,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 011,5 m²
Frontage
239,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 98 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027312294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
80085027312294100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
265 250 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 65 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-en-Coeur, Mulgrave-et-Derry 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 41 % |
| 2 | 203, chemin du Lac-En-Coeur, Mulgrave-et-Derry 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 35 % |
| 3 | 213, chemin du Lac-en-Coeur, Mulgrave-et-Derry 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 925 $/m²) 162,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 32 % |
| 4 | 8009, Route 315, Mulgrave-et-Derry 2024-07-22 · 240 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 426 $ Poids 21 % |
| 5 | 118, chemin de la Montagne-Noire, Ripon 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 326 869 $ (3 437 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 860 $ Poids 1 % |
| 6 | 76, chemin Biehler, Mulgrave-et-Derry 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 1 250 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 0 % |