54 Chemin LAC-EN-COEUR E · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
416 800 $
Chalet · 3 895 $/m² · 107 m² · constr. 1967 · terrain 3 805 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 805 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 207 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037148075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
80085037148075800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 250 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 59 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8009, Route 315, Mulgrave-et-Derry 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 403 772 $ Poids 13 % |
| 2 | 118, chemin de la Montagne-Noire, Ripon 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 326 869 $ (3 437 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 362 871 $ Poids 11 % |