568 Chemin LAC-AUX-BROCHETS · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
201 400 $
Chalet · 3 609 $/m² · 55,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 606,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 105 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827098660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
80085827098660300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 23 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2026-08-24 · 261 m · Vendu 370 000 $ (6 036 $/m²) 61,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 370 051 $ Poids 83 % |