1256 Chemin DERRY · Mulgrave-et-Derry

Valeur estimée

238 800 $

Autre · 10 034 $/m² · 23,8 m² · constr. 1981 · terrain 929,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 238 800 $

Rôle 8 900 $P10 202 700 $P90 717 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

23,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

929,4 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

8 900 $

35 %

65 %

Terrain 3 100 $Bâtiment 5 800 $

Rôle antérieur 7 300 $ +21.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

836870132300000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

67944

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 100 $

Valeur bâtiment

5 800 $

Rôle antérieur

7 300 $

ID provincial

80085836870132300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

535 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

3 299

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Mulgrave-et-Derry

P32

Vaut plus que 32 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 300 $

202269 000 $-3 %

202367 200 $-3 %

202461 500 $-8 %

202561 600 $+0 %

202678 800 $+28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

39, chemin de la Savane Sud, Mulgrave-et-Derry

2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 562 500 $

constr. 2001

Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 250 $

535 927 $

Poids 2 %

576, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry

2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 92 500 $

Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 380 $

Poids 1 %

45, chemin du Lac Chauncey, Mulgrave-et-Derry

2026-08-24 · 3.8 km · Vendu 245 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

245 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1256 Chemin DERRY · Mulgrave-et-Derry

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