468 Chemin LAC-AUX-BROCHETS · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
221 900 $
Chalet · 3 156 $/m² · 70,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 638,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 144 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837023368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
80085837023368100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 28 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-05-26 · 163 m · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 238 $ Poids 62 % |
| 2 | 604, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2026-08-24 · 742 m · Vendu 370 000 $ (6 036 $/m²) 61,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 389 762 $ Poids 60 % |
| 3 | 316, chemin du Lac Cole, Mulgrave-et-Derry 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (956 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 93 736 $ Poids 1 % |
| 4 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 293 889 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 419 971 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 358 $ Poids 0 % |