846 Chemin LAC-AUX-BROCHETS · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
309 900 $
Chalet · 5 686 $/m² · 54,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 906,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 167 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837042104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
80085837042104200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 45 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2026-08-24 · 947 m · Vendu 370 000 $ (6 036 $/m²) 61,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 342 078 $ Poids 52 % |