650 Chemin DERRY · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
1 000 000 $
Autre · constr. 2009 · terrain 1 235 744 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235 744 m²
Frontage
520,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 604 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
846463146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
80085846463146000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 250 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 96 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2026-09-10 · 998 m · Vendu 492 500 $ (4 206 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 541 750 $ Poids 45 % |
| 2 | 39, chemin de la Savane Sud, Mulgrave-et-Derry 2025-07-18 · 441 m · Vendu 562 500 $ constr. 2001 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 614 677 $ Poids 42 % |
| 3 | 45, chemin du Lac Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 129, Chemin du Lac-Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 065 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 601 524 $ Poids 16 % |
| 5 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 745 304 $ Poids 10 % |
| 6 | 26, chemin Clément, Mulgrave-et-Derry 2026-09-03 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (3 183 $/m²) 59,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 1280, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (8 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 130 $ Poids 9 % |
| 8 | 23, chemin Hiboux, Mulgrave-et-Derry 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 192 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 346 800 $ Poids 9 % |
| 9 | 43, chemin Roméo, Mulgrave-et-Derry 2026-10-02 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 512 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 8 % |
| 10 | 35 - 37, Chemin Roméo, Mulgrave-et-Derry 2026-10-01 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 7 % |
| 11 | 33, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 034 $ Poids 7 % |
| 12 | 0, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 3 % |