57 Chemin LAC-CHAUNCEY · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
176 500 $
Chalet · 4 514 $/m² · 39,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 316,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 58 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856489804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
80085856489804100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 19 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Lac Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2026-08-24 · 89 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 0, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-09-03 · 970 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 35 % |
| 3 | 45, chemin du Lac-Whittaker, Mulgrave-et-Derry 2025-02-17 · 706 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 30 % |
| 4 | 50, chemin du Lac McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-12-20 · 686 m · Vendu 279 900 $ constr. 1970 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 336 387 $ Poids 26 % |
| 5 | 39, chemin de la Savane Sud, Mulgrave-et-Derry 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ constr. 2001 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 535 927 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, chemin Deschênes, Mulgrave-et-Derry 2025-08-15 · 855 m · Vendu 315 000 $ (5 655 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −46 939 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 297 222 $ Poids 3 % |
| 7 | 2, chemin de la Mine, L'Ange-Gardien 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 946 $ Poids 1 % |
| 8 | 0, chemin Couture, L'Ange-Gardien 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 636 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, chemin du Lac McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 432 800 $ (6 538 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 739 $ · Ajust. superficie −88 587 $ · Ajust. âge +23 804 $ | 403 756 $ Poids 0 % |