928 Chemin MINE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
626 900 $
Autre · 1 008 $/m² · 621,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 262,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
621,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,9 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 379 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856496321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
80085856496321700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 84 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Lac Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2026-08-24 · 286 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 0, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-09-03 · 666 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 44 % |
| 3 | 45, chemin du Lac-Whittaker, Mulgrave-et-Derry 2025-02-17 · 647 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 31 % |
| 4 | 50, chemin du Lac McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-12-20 · 430 m · Vendu 279 900 $ constr. 1970 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 326 590 $ Poids 30 % |
| 5 | 39, chemin de la Savane Sud, Mulgrave-et-Derry 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ constr. 2001 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 535 927 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, chemin de la Mine, L'Ange-Gardien 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 946 $ Poids 3 % |
| 7 | 0, chemin Couture, L'Ange-Gardien 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 636 $ Poids 1 % |