4 Chemin CLÉMENT · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
74 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 668 $/m² · 44,6 m² · constr. 1960 · terrain 469,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
14 700 $
Rôle antérieur 11 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856734311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
11 100 $
ID provincial
80085856734311200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 250 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 0 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Clément, Mulgrave-et-Derry 2026-09-03 · 107 m · Vendu 190 000 $ (3 183 $/m²) 59,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 972 $ Poids 16 % |
| 2 | 40, chemin Deschênes, Mulgrave-et-Derry 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (5 655 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 291 778 $ Poids 0 % |