26 Chemin CLÉMENT · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 59,7 m² · constr. 1960 · terrain 678,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 89 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856744354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
80085856744354300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 23 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Clément, Mulgrave-et-Derry 2026-09-03 · 0 m · Vendu 190 000 $ (3 183 $/m²) 59,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 58, chemin du LacMcGuire, Mulgrave-et-Derry 2026-10-26 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 121 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 67 964 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, chemin Deschênes, Mulgrave-et-Derry 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (5 655 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 336 572 $ Poids 1 % |
| 4 | 191, chemin du Lac McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 432 800 $ (6 538 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 739 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −2 164 $ | 445 127 $ Poids 0 % |
| 5 | 488, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 228, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2026-09-01 · 4.0 km · Vendu 310 500 $ (4 593 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 270 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 604, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2026-08-24 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (6 036 $/m²) 61,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 357 771 $ Poids 0 % |