25 Chemin CLÉMENT · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 128,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 521,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 132 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856744808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
80085856744808500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 50 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin du Lac-Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (4 065 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 657 $ Poids 3 % |
| 2 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +67 552 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 733 557 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, chemin Hiboux, Mulgrave-et-Derry 2026-08-24 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 192 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 117 $ Poids 1 % |
| 4 | 233, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 404 800 $ (3 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +22 264 $ | 514 232 $ Poids 0 % |