Chemin CLÉMENT N · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
158 900 $
Chalet · 4 997 $/m² · 31,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 886,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 52 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856766037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
80085856766037500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 16 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Lac Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2026-08-24 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 39, chemin de la Savane Sud, Mulgrave-et-Derry 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 562 500 $ constr. 2001 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 535 927 $ Poids 2 % |
| 3 | 45, chemin du Lac-Whittaker, Mulgrave-et-Derry 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, chemin du Lac McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 279 900 $ constr. 1970 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 323 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 0, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 576, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 380 $ Poids 0 % |