91 Chemin LAC-COLE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 55,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 721,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,1 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 202 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856820560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
80085856820560800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 55 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Deschênes, Mulgrave-et-Derry 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (5 655 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 946 $ Poids 0 % |
| 2 | 604, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2026-08-24 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (6 036 $/m²) 61,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 496 $ Poids 0 % |