48 Chemin PERDRIX · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
143 000 $
Autre · 1 956 $/m² · 73,1 m² · constr. 1978 · terrain 929,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 50 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856849579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
80085856849579200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 10 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin du Lac Cole, Mulgrave-et-Derry 2024-10-31 · 486 m · Vendu 80 000 $ (956 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 074 $ Poids 27 % |
| 2 | 488, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 171 982 $ Poids 2 % |
| 3 | 604, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2026-08-24 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (6 036 $/m²) 61,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 431 512 $ Poids 1 % |