Chemin LAC-COLE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
167 300 $
Autre · 3 407 $/m² · 49,1 m² · constr. 1965 · terrain 975,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 56 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856863731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
80085856863731500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 17 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Deschênes, Mulgrave-et-Derry 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (5 655 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 314 474 $ Poids 0 % |