254 Chemin LAC-COLE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
625 400 $
Chalet · 6 137 $/m² · 101,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 507,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 310 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856960381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
80085856960381300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 84 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin du Lac-Cole, Mulgrave-et-Derry 2024-04-25 · 7 m · Vendu 530 000 $ (5 201 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 534 $ Poids 24 % |
| 2 | 316, chemin du Lac Cole, Mulgrave-et-Derry 2024-10-31 · 340 m · Vendu 80 000 $ (956 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 837 $ Poids 23 % |
| 3 | 1280, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (8 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +56 951 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 011 081 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 741 837 $ Poids 0 % |