33 Chemin LOBÉLIE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
353 300 $
Chalet · 5 203 $/m² · 67,9 m² · constr. 1967 · terrain 26 948,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 948,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 195 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857061360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
80085857061360400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 51 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 373 $ Poids 4 % |
| 2 | 604, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2026-08-24 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (6 036 $/m²) 61,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 395 468 $ Poids 2 % |