Chemin LAC-COLE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
91 500 $
Autre · 1 230 $/m² · 74,4 m² · constr. 1934 · terrain 5 031,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 031,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
23 700 $
Rôle antérieur 18 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857191257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801351271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
80085857191257700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±95.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 1 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin du Lac Cole, Mulgrave-et-Derry 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (956 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 85 295 $ Poids 6 % |
| 2 | 488, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 134 $ Poids 1 % |
| 3 | 604, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2026-08-24 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (6 036 $/m²) 61,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 535 $ Poids 1 % |