5 Chemin LAC-MCGUIRE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 111,1 m² · constr. 1979 · terrain 7 498,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 498,4 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 146 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866416612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
80085866416612500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 44 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Hiboux, Mulgrave-et-Derry 2026-08-24 · 287 m · Vendu 340 000 $ (3 192 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 343 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-20 · 117 m · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 346 171 $ Poids 40 % |
| 3 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 516 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 683 110 $ Poids 38 % |
| 4 | 129, Chemin du Lac-Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2025-04-25 · 594 m · Vendu 515 000 $ (4 065 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 294 $ Poids 38 % |
| 5 | 45, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-11-18 · 262 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 571 333 $ Poids 33 % |
| 6 | 233, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 404 800 $ (3 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +28 336 $ | 492 152 $ Poids 11 % |
| 7 | 4755, route 309, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 233 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, chemin Jeannotte, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-27 · 4.5 km · Vendu 245 000 $ (2 440 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 262 955 $ Poids 0 % |