1128 Chemin MINE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
214 200 $
Terrain · 3 155 $/m² · 67,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 550,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
54 100 $
Rôle antérieur 36 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866561869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
80085866561869000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 26 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Lac Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2026-08-24 · 786 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 45, chemin du Lac-Whittaker, Mulgrave-et-Derry 2025-02-17 · 472 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 34 % |
| 3 | 0, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 29 % |
| 4 | 2, chemin de la Mine, L'Ange-Gardien 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 946 $ Poids 0 % |
| 5 | 0, chemin Couture, L'Ange-Gardien 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 636 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, chemin Champoux, Mulgrave-et-Derry 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (842 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 1280, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (8 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −95 516 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 858 614 $ Poids 0 % |