380 Chemin LAC-COLE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
289 900 $
Chalet · 3 944 $/m² · 73,5 m² · constr. 2005 · terrain 405 100,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 100,9 m²
Frontage
324,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 173 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866921445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
80085866921445400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±95.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 43 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin du Lac Cole, Mulgrave-et-Derry 2024-10-31 · 407 m · Vendu 80 000 $ (956 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 265 $ Poids 28 % |
| 2 | 488, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 194 059 $ Poids 0 % |
| 3 | 604, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2026-08-24 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (6 036 $/m²) 61,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 819 $ Poids 0 % |