293 Chemin LAC-MCGUIRE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
506 500 $
Chalet · 3 503 $/m² · 144,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 033,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 273 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876398338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
80085876398338800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 71 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-10-24 · 378 m · Vendu 404 800 $ (3 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge +14 168 $ | 532 184 $ Poids 28 % |
| 2 | 129, Chemin du Lac-Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (4 065 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 378 $ Poids 3 % |
| 3 | 409, Chemin du Lac-Frank, Mulgrave-et-Derry 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 862 $/m²) 129,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 429 537 $ Poids 0 % |