Chemin MINE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
686 500 $
Terrain · terrain 29 544 755,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 544 755,9 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
7 431 200 $
Rôle antérieur 5 399 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896811260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 431 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 399 400 $
ID provincial
80085896811260700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 87 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Champoux, Mulgrave-et-Derry 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (842 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 8 % |
| 2 | 45, chemin du Lac-Whittaker, Mulgrave-et-Derry 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 0 % |