1192 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
590 000 $
Autre · terrain 812 708,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 708,3 m²
Frontage
404,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 158 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926871263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
80085926871263800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 81 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, chemin du-Lac-Franck, Mulgrave-et-Derry 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 451 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 794 $ Poids 10 % |
| 2 | 404, chemin du Lac-Frank, Mulgrave-et-Derry 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 975 $/m²) 119,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 8 % |
| 3 | 87, chemin Champoux, Mulgrave-et-Derry 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (842 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 6 % |
| 4 | 409, Chemin du Lac-Frank, Mulgrave-et-Derry 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 862 $/m²) 129,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 6 % |