Chemin MAPLE · Mulgrave-et-Derry

Valeur estimée

98 700 $

Terrain · terrain 7 943,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 98 700 $

P10 56 000 $P90 397 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 943,5 m²

Frontage

72,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

16 300 $

100 %

Terrain 16 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 800 $ +27.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

937190407300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

69114

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 800 $

ID provincial

80085937190407300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

81 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±110.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

387 500 $

$/m² médian

4 109

Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur

Position dans Mulgrave-et-Derry

Vaut plus que 1 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 300 $

202276 900 $-7 %

202368 000 $-12 %

202460 900 $-10 %

202562 200 $+2 %

2026108 200 $+74 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin Wildflower, Mulgrave-et-Derry

2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 193 $

Poids 1 %

40, chemin Teske, Mulgrave-et-Derry

2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 395 000 $

Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

415 840 $

Poids 0 %

8, Chemin Julia, Mulgrave-et-Derry

2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 170 753 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

170 753 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MAPLE · Mulgrave-et-Derry

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