1153 Chemin SMALLIAN · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
529 500 $
Chalet · 2 751 $/m² · 192,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 996,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,6 m²
Frontage
161,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 398 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937449946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
80085937449946300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±216.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 75 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Julia, Mulgrave-et-Derry 2026-08-06 · 147 m · Vendu 170 753 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 753 $ Poids 69 % |
| 2 | 812, chemin Smallian, Mulgrave-et-Derry 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 379 $ Poids 4 % |
| 3 | 0, chemin Wildflower, Mulgrave-et-Derry 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 2 % |
| 4 | , Mulgrave-et-Derry 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 1 % |
| 5 | 332, chemin Graham, Mulgrave-et-Derry 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (2 963 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 746 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 540 986 $ Poids 1 % |
| 6 | 402, Chemin Yank, Mulgrave-et-Derry 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 021 $/m²) 103,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 561 333 $ Poids 1 % |
| 7 | , Mulgrave-et-Derry 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 1 % |
| 8 | 818, Chemin d' Inlet, Mulgrave-et-Derry 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 086 $ Poids 0 % |