8 Chemin JULIA · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 163 m² · constr. 2023 · terrain 4 118,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,7 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 370 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937458944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
80085937458944800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 85 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin Yank, Mulgrave-et-Derry 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 021 $/m²) 103,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 565 483 $ Poids 3 % |
| 2 | 332, chemin Graham, Mulgrave-et-Derry 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (2 963 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 746 $ · Ajust. superficie +53 481 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 536 187 $ Poids 3 % |