56 Chemin PÉKAN · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
682 100 $
Chalet · 4 455 $/m² · 153,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 746 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 347 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937522816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
80085937522816400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 87 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin Yank, Mulgrave-et-Derry 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 021 $/m²) 103,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +100 332 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 562 065 $ Poids 4 % |
| 2 | 332, chemin Graham, Mulgrave-et-Derry 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (2 963 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 746 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 493 321 $ Poids 3 % |