42 Chemin RIVERS-MOORE · Mulgrave-et-Derry

Valeur estimée

644 500 $

Chalet · 5 318 $/m² · 121,2 m² · constr. 2004 · terrain 8 928 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 644 500 $

Rôle 523 700 $P10 619 300 $P90 805 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

121,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 928 m²

Frontage

65,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

523 700 $

42 %

58 %

Terrain 217 900 $Bâtiment 305 800 $

Rôle antérieur 325 100 $ +61.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

937527102600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

132102

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

217 900 $

Valeur bâtiment

305 800 $

Rôle antérieur

325 100 $

ID provincial

80085937527102600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

644 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mulgrave-et-Derry

P84

Vaut plus que 84 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021639 000 $

2022652 000 $+2 %

2023647 900 $-1 %

2024619 800 $-4 %

2025650 300 $+5 %

2026644 500 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

42 Chemin RIVERS-MOORE · Mulgrave-et-Derry

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