26 Chemin PÉKAN · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
546 000 $
Chalet · 5 250 $/m² · 104 m² · constr. 2002 · terrain 4 297 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 297 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 294 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937530247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
80085937530247700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 77 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin Yank, Mulgrave-et-Derry 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 021 $/m²) 103,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 455 042 $ Poids 21 % |