1251 Chemin SMALLIAN · Mulgrave-et-Derry

Valeur estimée

832 500 $

Unifamiliale · constr. 1945 · terrain 704 436,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 832 500 $

Rôle 707 000 $P10 385 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

704 436,8 m²

Frontage

1 493,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

707 000 $

58 %

42 %

Terrain 410 100 $Bâtiment 296 900 $

Rôle antérieur 545 700 $ +29.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

937681310600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

69197

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

410 100 $

Valeur bâtiment

296 900 $

Rôle antérieur

545 700 $

ID provincial

80085937681310600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

832 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mulgrave-et-Derry

P92

Vaut plus que 92 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021841 200 $

2022800 000 $-5 %

2023758 400 $-5 %

2024812 900 $+7 %

2025861 900 $+6 %

2026832 500 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1251 Chemin SMALLIAN · Mulgrave-et-Derry

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