156 Chemin ROOS · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
131 900 $
Chalet · 875 $/m² · 150,8 m² · constr. 1880 · terrain 223 782,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 782,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 63 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946724483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
80085946724483900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 7 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Chemin du Lac-Frank, Mulgrave-et-Derry 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 862 $/m²) 129,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 438 408 $ Poids 0 % |
| 2 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 315 $ Poids 0 % |