Chemin ROOS · Mulgrave-et-Derry

Valeur estimée

105 100 $

Terrain · terrain 19 241,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 105 100 $

P10 59 100 $P90 366 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 241,3 m²

Frontage

144,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

20 700 $

100 %

Terrain 20 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 600 $ +11.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

946729523600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

132118

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 600 $

ID provincial

80085946729523600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

126 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

65 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

442 500 $

$/m² médian

4 114

Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur

Position dans Mulgrave-et-Derry

Vaut plus que 2 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 500 $

202273 800 $-5 %

202375 800 $+3 %

202470 700 $-7 %

202573 400 $+4 %

2026126 500 $+72 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

87, chemin Champoux, Mulgrave-et-Derry

2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (842 $/m²)

71,3 m² · constr. 1980

Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 362 $

Poids 0 %

315, route, Mayo

2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 146 $

Poids 0 %

4860, route 315, Mayo

2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 783 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ROOS · Mulgrave-et-Derry

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