33 Chemin MAPLE S · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
506 300 $
Autre · 3 553 $/m² · 142,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 520 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 520 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 192 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947008101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
80085947008101100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 71 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, chemin Graham, Mulgrave-et-Derry 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 376 000 $ (2 963 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 746 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 456 937 $ Poids 1 % |