66 Chemin MARSHALL · Mulgrave-et-Derry

Valeur estimée

616 700 $

Chalet · 5 143 $/m² · 119,9 m² · constr. 2004 · terrain 7 370 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 616 700 $

Rôle 526 700 $P10 616 700 $P90 803 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

119,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 370 m²

Frontage

59 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

526 700 $

31 %

69 %

Terrain 161 300 $Bâtiment 365 400 $

Rôle antérieur 344 000 $ +53.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

957567662300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

132161

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

161 300 $

Valeur bâtiment

365 400 $

Rôle antérieur

344 000 $

ID provincial

80085957567662300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

616 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mulgrave-et-Derry

P83

Vaut plus que 83 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021651 200 $

2022681 300 $+5 %

2023674 500 $-1 %

2024618 800 $-8 %

2025636 600 $+3 %

2026616 700 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

66 Chemin MARSHALL · Mulgrave-et-Derry

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