297-315 Chemin FITZSIMMONS · Mulgrave-et-Derry

Valeur estimée

448 300 $

Terrain · terrain 3 715 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 448 300 $

P10 258 800 $P90 805 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 715 m²

Frontage

54,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

144 100 $

100 %

Terrain 144 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 96 100 $ +49.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

957580944200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

69723

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

144 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

96 100 $

ID provincial

80085957580944200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

448 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mulgrave-et-Derry

P63

Vaut plus que 63 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021171 200 $

2022168 400 $-2 %

2023175 700 $+4 %

2024201 500 $+15 %

2025199 000 $-1 %

2026448 300 $+125 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

297-315 Chemin FITZSIMMONS · Mulgrave-et-Derry

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