303 Chemin FITZSIMMONS · Mulgrave-et-Derry

Valeur estimée

592 500 $

Chalet · 5 047 $/m² · 117,4 m² · constr. 1998 · terrain 13 585,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 592 500 $

Rôle 476 900 $P10 567 300 $P90 755 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

117,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 585,2 m²

Frontage

103,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

476 900 $

48 %

52 %

Terrain 231 000 $Bâtiment 245 900 $

Rôle antérieur 322 100 $ +48.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

957581226300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

80085043

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

231 000 $

Valeur bâtiment

245 900 $

Rôle antérieur

322 100 $

ID provincial

80085957581226300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

592 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mulgrave-et-Derry

P81

Vaut plus que 81 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021624 500 $

2022636 700 $+2 %

2023625 800 $-2 %

2024581 700 $-7 %

2025600 500 $+3 %

2026592 500 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

303 Chemin FITZSIMMONS · Mulgrave-et-Derry

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