323 Chemin FITZSIMMONS · Mulgrave-et-Derry

Valeur estimée

511 700 $

Chalet · constr. 1956 · terrain 3 220 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 511 700 $

P10 377 900 $P90 709 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 220 m²

Frontage

54,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

383 300 $

36 %

64 %

Terrain 137 800 $Bâtiment 245 500 $

Rôle antérieur 256 600 $ +49.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

957583402400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1956

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

69808

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

137 800 $

Valeur bâtiment

245 500 $

Rôle antérieur

256 600 $

ID provincial

80085957583402400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

511 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mulgrave-et-Derry

P72

Vaut plus que 72 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021495 100 $

2022461 000 $-7 %

2023470 000 $+2 %

2024495 300 $+5 %

2025503 100 $+2 %

2026511 700 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

323 Chemin FITZSIMMONS · Mulgrave-et-Derry

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