37 Chemin PERCY · Mulgrave-et-Derry

Valeur estimée

465 700 $

Autre · constr. 1984 · terrain 3 102,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 465 700 $

P10 213 300 $P90 796 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 102,5 m²

Frontage

32,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

138 700 $

98 %

Terrain 136 300 $Bâtiment 2 400 $

Rôle antérieur 92 600 $ +49.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

957664828400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

69919

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

136 300 $

Valeur bâtiment

2 400 $

Rôle antérieur

92 600 $

ID provincial

80085957664828400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

465 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mulgrave-et-Derry

P65

Vaut plus que 65 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021175 600 $

2022171 700 $-2 %

2023182 700 $+6 %

2024200 100 $+10 %

2025207 900 $+4 %

2026465 700 $+124 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

37 Chemin PERCY · Mulgrave-et-Derry

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