75 Chemin PERCY · Mulgrave-et-Derry

Valeur estimée

580 200 $

Chalet · 6 692 $/m² · 86,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 171,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 580 200 $

Rôle 406 400 $P10 478 300 $P90 640 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

86,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 171,3 m²

Frontage

31,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

406 400 $

37 %

63 %

Terrain 149 900 $Bâtiment 256 500 $

Rôle antérieur 285 800 $ +42.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

957667536900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

69927

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

149 900 $

Valeur bâtiment

256 500 $

Rôle antérieur

285 800 $

ID provincial

80085957667536900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

580 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mulgrave-et-Derry

P80

Vaut plus que 80 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021535 000 $

2022525 500 $-2 %

2023540 400 $+3 %

2024536 200 $-1 %

2025568 300 $+6 %

2026580 200 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

75 Chemin PERCY · Mulgrave-et-Derry

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