68 Chemin WILFRID · Mulgrave-et-Derry

Valeur estimée

482 100 $

Chalet · 5 405 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 321 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 482 100 $

Rôle 378 900 $P10 476 300 $P90 577 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

89,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 321 m²

Frontage

47,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

378 900 $

40 %

60 %

Terrain 151 800 $Bâtiment 227 100 $

Rôle antérieur 251 100 $ +50.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

957724618800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

70021

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

151 800 $

Valeur bâtiment

227 100 $

Rôle antérieur

251 100 $

ID provincial

80085957724618800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

482 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mulgrave-et-Derry

P68

Vaut plus que 68 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021501 300 $

2022498 700 $-1 %

2023503 600 $+1 %

2024470 800 $-7 %

2025485 900 $+3 %

2026482 100 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

68 Chemin WILFRID · Mulgrave-et-Derry

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