54 Chemin LAURA · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
526 900 $
Chalet · 3 563 $/m² · 147,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 722,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 257 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966669667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
80085966669667700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 74 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 428 $ Poids 1 % |
| 2 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 235 $ Poids 0 % |
| 3 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −71 839 $ | 625 515 $ Poids 0 % |